欧美日韩国产精品-欧美日韩国产精品综合-欧美日韩国产伦理-欧美日韩国产码高清综合人成-黄色网页在线观看-黄色网页在线播放

首頁 > 實用技巧 > 干貨教程 > 北京春節樓市:有樓盤到訪量超預期300%

北京春節樓市:有樓盤到訪量超預期300%

發布時間:2025-02-06 16:25:39

春節假期“不打烊”的策略帶來了意外的收獲。北京商報記者走訪發現,多個樓盤項目在春節假期的日均到訪量達到了工作日水平,遠超置業顧問預期,進而引發了售樓處人手緊張、看房需要預約等現象。到訪量的超預期也令多位置業顧問對于樓市即將到來的“金三銀四”抱有較好預期。

初三開始快速升溫

樓市持續升溫影響下,本屬于樓市淡季的春節假期在2025年迎來明顯變化。北京商報記者在走訪時發現,熱門板塊的新盤項目售樓處在2025年春節假期成為購房者過節期間的新去處。

從事新盤項目置業顧問五年的保利建工嘉華天珺王小強告訴北京商報記者,在此前工作的樓盤,考慮到春節假期購房者到店數量少、人工成本和經營成本等諸多因素,往往都會考慮閉店。但2025年春節考慮到市場回暖、購房者信心回升,該項目則采用輪崗值班的形式正常營業。

也正是這種輪崗值班的形式讓王小強叫苦不迭,“遠超預期”“人手不足”等成為王小強與北京商報記者溝通中常提到的詞匯。王小強表示,從大年初三開始,到訪量便出現逐漸增加的趨勢,大年初五便已達到工作日日均約20組的水平,遠超春節前預期的5組,漲幅達300%。

同樣的情況還發生在永豐南板塊的海開頤海云頌項目。該項目置業顧問李云熙表示,在春節期間,售樓處準備了寫福字、做花燈等活動,有趣的活動也吸引了購房者前來參與。北京商報記者在現場看到,3組購房者正在與置業顧問對于戶型細節進行溝通。

相比于永豐板塊,豐臺中海甲叁號院并沒有那么熱鬧。北京商報記者在樓盤現場觀察到,盡管項目已開放小區會所以及兩個戶型的交付樣板間,供購房者親身體驗未來的小區環境以及房屋品質,但在現場記者僅見到1組購房者。該項目置業顧問賈伯遠告訴記者,春節期間到訪量比預期有所增加,日均能達到10組,但因記者到訪時間偏晚,并且交付樣板間及會所展示區較分散,也導致購房者并不集中在某一區域。

看房需提前預約

置業顧問少、購房者超預期的情況下,部分新盤項目也是采取與熱門景區同樣的預約制度來保證購房者的到店體驗。

例如保利建工嘉華天珺項目,北京商報記者在上午9時30分撥通該項目樓盤銷售中心電話,被告知因置業顧問不足等情況,需要記者等到11時才可以到店溝通。在王小強看來,提前預約也是為了可以給購房者更好的體驗。

王小強表示,購房者的增加也讓置業顧問人數不足的問題顯現出來。在大年初四前,該項目僅有4名置業顧問,從大年初四開始才提升至6位,但考慮到看房高峰期購房者密集到店會接待不過來,所以采取預約的方式看房。

北京商報記者在與王小強溝通的近1小時中,粗略計算到訪保利建工嘉華天珺項目的購房者便有5組。在王小強看來,隨著出游人群陸續返京,那些因假期返鄉或出游而暫時擱置看房計劃的潛在購房者將會逐漸回歸市場,項目到訪量有望迎來一波小高峰。

在海開頤海云頌項目現場,到訪量的增加同樣給接待帶來了壓力:北京商報記者雖然提前預約了,但因為置業顧問正在接待上一組客戶,等待20分鐘后,置業顧問才騰出時間來接待。

“金三銀四”的期待

春節假期期間,新房市場呈現出“淡季不淡”的積極趨勢,這一表現極大地提振了置業顧問對即將到來的傳統房地產旺季3月及4月的信心與期待。

業內人士表示,天氣轉暖、年終獎發放、工作生活步入正軌等因素促使購房需求回升。同時,工作穩定后家庭著手購房,開發商的促銷活動也助推了3月和4月的購房熱潮,成為房地產行業的“金三銀四”。

得益于春節假期新房市場的積極變化,置業顧問們對于即將到來的“金三銀四”均保持更多期待。中海長安源境項目置業顧問曹小寧表示,春節假期到訪量的增加,對于市場是一個積極的信號,一方面說明政策效應仍在持續,另一方面也反映出購房者的購房需求旺盛。

還未開盤的海開頤海云頌項目,即便樣板間仍在搭建中,但并未影響購房者的熱情。李云熙表示,自2025年1月10日開始該項目開始排卡,截至大年初五該項目排卡人數已達1200余組。據李云熙介紹,參與排卡的購房者需要提供身份證以及100萬元的資金證明,成功參與排卡的購房者每日可獲得1000元的減免金,未來購房時可直接減免購房款,最高減免6萬元。

從全國新房市場來看,2025年1月的數據同樣呈現出積極信號。根據中指研究院數據,全國100個城市新建住宅平均價格約為1.67萬元/平方米,環比上漲0.23%。其中,北京、深圳等20個城市新房價格環比漲幅均在0.1%以內。同比來看,全國100個城市新建住宅平均價格較去年同期上漲2.76%。

中指研究院指數事業部總經理曹晶晶表示,2025年新建住宅市場受優質項目推動,價格微漲。整體來看,2025年樓市政策將保持寬松,包括一線城市放寬購房限制、城中村改造、購房補貼增加等,旨在促進需求釋放。財政部強調專項債可用于收購閑置土地和商品房,若政策加速落地,將改善市場供求、減輕企業壓力。預計春節后網簽量回升,新房銷售量同比或保持平穩。

干貨教程更多>>

網友問是否有魅族22 Pro CEO黃質潘:目前22就是Pro 百年理論終獲突破:科學家成功合成“不可能分子”甲烷四醇 特斯拉上海第1000臺Megapack儲能系統下線 馬斯克稱165億美元僅是特斯拉-三星電子AI6芯片代工合同最低金額 “AI人工心臟”項目落地武漢,搭載“會思考的泵” 2025年《財富》世界500強排行榜揭曉:這三家中國車企排名上升 用戶增速最快的億級APP TOP20出爐:DeepSeek排第一 華為重返財富榜前100名 去年營收歷史第二高 特斯拉“廉價版Model Y”車型外觀首曝:取消貫穿燈帶、匹配19英寸倍耐力輪胎 QuestMobile:2025上半年Deepseek用戶規模增量居首 廣汽傳祺向往M8乾崑系列正式上市:35.99萬元起 理想i8便宜2.8萬開賣!首發VLA司機大模型,李想:第一眼看圖覺得有點丑 82.8億AI富豪劉慶峰,遭私募大佬但斌“炮轟” 通義Qwen3非思考模型上新 多項能力達到Gemini2.5、GPT-4o水平 谷歌“AI筆記神器”NotebookLM上線視頻概覽 特斯拉與LG新能源簽署43億美元合同 采購磷酸鐵鋰電池 50+款騰訊系應用適配華為鴻蒙HarmonyOS系統,含微信、QQ、王者榮耀等 博主坦言美國看病太貴太麻煩:想把中國的AI醫生帶回去 愛康CEO發言引熱議:別指望幾百、千塊的體檢查出所有病 “天才少年”彭志輝獲國家非公經濟領域最高表彰,雷軍、馬化騰曾獲該殊榮 魏建軍發布新款坦克500實車圖:“敦煌綠”車色首次亮相 REDMI Note 14 SE 5G配置確認 6nm芯片+索尼LYT-600 統一推送工委會發布“AI協同創新平臺”擴展 AI應用生態、告別重復造輪子 每日互動推出GAI Station個知·智能工作站,內置8大模型能力 “一帶一路”商協會代表長春行: 觸摸創新脈動 感知城市底蘊 勇奪中國第一 國產旗艦機還要看華為:Pura 70系列總銷量達1316萬臺 臺積電2nm芯片產能擴張:2028年月產沖刺20萬片 螞蟻集團大動作:將在成都設立人工智能企業服務總部和研發中心 除了B站,小紅書和喜馬拉雅都已推出視頻播客欄目 時隔5年,任正非與上海交通大學校長會面
主站蜘蛛池模板: 日韩h片在线观看 | 日韩欧美在 | 成人麻豆视频 | 国产99精品视频 | 亚洲一区第一页 | 亚洲精品第一国产综合高清 | 成人黄动漫网站 | 日韩在线免费观看视频 | 理论片 国产台湾在线 | 欧美在线观看一区二区三区 | 右手影院免费看 | 九九九热在线精品免费全部 | 四虎影视最新网站在线播放 | baoyu在线观看视频播放视频 | 欧美黄色片网址 | avtom影院永久转四虎入口 | 欧美综合国产 | 国产精品系列在线一区 | 亚洲精品 国产 日韩 | 日韩精品一区二区三区中文3d | 日韩亚色| 在线国产一区二区三区 | 99热成人精品热久久66 | 美女激情网| 性欧美videofree另类17 | 亚洲综合日韩 | www.狠狠操 | 美女视频黄频a免费大全 视频 | 九九色视频 | 一级久久久 | 精品视频麻豆网站 | 97色婷婷成人综合在线观看 | 亚洲欧美日韩闷骚影院 | 狠狠色综合欧美激情 | 欧美黑人性暴力猛交喷水 | 黄色国产在线视频 | 日本永久免费 | 四虎在线精品观看免费 | 日韩欧美精品有码在线观看 | 欧美日韩一 | 香蕉在线观看视频 |