為啥房產(chǎn)證上別寫夫妻兩人的名字？
很多人覺得，買房寫夫妻雙方的名字，象征著彼此的感情更加深厚感情，表明該房產(chǎn)是共同財產(chǎn)。
殊不知，這種做法實際上弊大于利。
下面我就告訴大家，關于房產(chǎn)證上寫名字，法律怎么說。
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《民法典》明確：婚后購房屬于夫妻共同財產(chǎn)。
針對這種情況，不管你是寫一個人名字還是兩個人名字，在沒有特別約定的情況下，房子都屬于夫妻共同財產(chǎn)。
但是，如果是婚前全款購房，那么房子就屬于個人婚前財產(chǎn)，即使婚后另一方要求加上名字，房子也不因加名就變成夫妻共有，房子依舊歸屬于購買方一人。
如果房子是一方婚前貸款購買，婚后另一方參與還貸，這時，加上另一方名字，離婚時，房子又屬于誰呢？
針對這種情況，首先，夫妻雙方嘗試協(xié)商房產(chǎn)的處理問題。
如果雙方不能達成一致，那么，法院就會判定該房產(chǎn)歸出資方，即房子歸出資方一方所有，尚未歸還的貸款也為個人債務。
但如果婚后能夠證明是雙方一起還貸的，那么房子依舊屬于出資方，但是出資方需要補償另一方還貸支付的款項和房產(chǎn)增值部分。
這個補償怎么計算呢？
具體的計算公式為：
給予另一方補償數(shù)額=婚后夫妻已共同還貸數(shù)額（本金+利息）÷實際總房款（總房款本金+已還利息）×離婚時房屋的市場價格×50%。
另外，法院在分割夫妻共同財產(chǎn)時，還會根據(jù)《民法典》相關規(guī)定，給予女方、子女和無過錯方更多的照顧。
如果房子是父母出資購買的，又如何？
這里面有幾種情況：
第一，如果是父母在婚前出資給一方子女購買的房子，那么，這個就認定為是對自己子女的贈予，房子屬于個人所有。
第二，如果是母女在子女婚后出資購買的，那么沒有明確書面信息是給到哪一方子女，就默認是贈送給雙方，屬于婚后共同財產(chǎn)。
第三，如果是父母在子女婚后出資購買的房子，并且有書面說明贈予其中一方，那么房產(chǎn)就屬于受贈一方個人財產(chǎn)。